Mẫu Hợp đồng thuê mướn

CỘNG HOÀ XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập – Tự do – Hạnh phúc
 Dương Đông, ngày 12 tháng 09 .năm 2011
HỢP ĐỒNG THUÊ MƯỚN
 Căn cứ vào quy định của pháp luật và tình hình thực tế hai bên, nay kí kết hợp đồng thuê mướn mặt bằng như sau:
 Chúng tôi, Một bên là Ông (Bà) : Nguyễn Văn Trung, nay gọi gọi tắt là Bên A
 Đại diện cho: Chủ cho thuê, mướn . Số CMND:
 Địa chỉ : 306/4 Nguyễn Trung Trực – Thị trấn Dương Đông - Phú Quốc.	
 Điện thoại : 0939945606.
 Và một bên (Bên B) là Ông (Bà) Bùi Văn Tiến., nay gọi gọi tắt là Bên B
 Đại diện cho bên thuê, mướn. Số CMND:...
 Địa chỉ : ấp Cây Thông Trong, xã Cửa Dương, huyện Phú Quốc...	 
 Điện thoại : 01227814092 
Thoả thuận ký kết hợp đồng thuê mướn và cam kết làm đúng những điều khoản sau đây:
 Điều 1: Nội dung thuê mướn
Bên A đồng ý cho bên B thuê mặt bằng quán tại số nhà 306/4 Nguyễn Trung Trực, Dương Đông, Phú Quốc với số tiền 1.000.000đ/tháng ( Một triệu đồng chẳn/tháng) từ ngày 12 tháng 09 năm 2011 đến ngày 11 tháng 01 năm 2012 và số tiền 1.500.000 đ/tháng ( Một triệu năm trăm ngàn đồng chẵn/ tháng) từ ngày 12 tháng 01 năm 2012 đến ngày 11 tháng 09 năm 2012 để kinh doanh.
Điều 2 : Thời hạn và nhiệm vụ hợp đồng
Hợp đồng này có thời hạn một năm, bắt đầu từ ngày 12 tháng 09 năm 2011 và kết thúc hợp đồng vào ngày 11 tháng 09 năm 2012
Bên B thang toán đủ cho Bên A tiền thuê mướn mặt bằng đúng vào ngày 12 hàng tháng. Nếu thanh toán chậm quá 5 ngày xem như Bên B huỷ hợp đồng và phải trả lại mặt bằng và mất tiền đặt cộc 3.000.000đ ( Ba triệu đồng chẳn).
Sau khi hết hợp đồng hai bên có thể thương lượng để kí kết hợp đồng tiếp theo.
Điều 3: Nghĩa vụ và quyền lợi của người thuê mướn (Bên B) .
 1/ Nghĩa vụ:
Chỉ được sử dụng mặt bằng trên để kinh doanh đúng với giấy phép kinh doanh được các cấp có thẩm quyền cấp.
Bảo quản , quản lý mặt bằng và tài sản mà Bên A cho thuê mướn. Nếu mất mát hay hư hỏng phải bồi thường như hiện trạng ban đầu.
Bên B cho hộ Cô Tuyết sử dụng điện và hàng tháng thu theo giá của nhà nước.
 2/ Quyền lợi:
Được phép kinh doanh trên mặt bằng và tài sản mà bên A giao cho bên B mướn.
Được trang trí, xây dựng thêm nếu cần nhưng phải được sự đồng ý của bên A.
Bên B được sử dụng Điện – Nước – truyền hình cáp hiện nhưng phải thanh toán đầy đủ chi phí và phí sử dụng với các cơ quan chức năng. Khi kết thúc hợp đồng Bên B phải bảo đảm tình trạng hoạt động của Điện – Nước – truyền hình cáp thông suốt cho bên A và không được nợ chi phí và phí sử dụng với các cơ quan liên quan về Điện – Nước – Truyền hình cáp.
Được quyền đề nghị thương lượng kí kết hợp đồng, huỷ hợp đồng và đòi bồi thường hợp đồng theo quy định của pháp luật hiện hành.
Được quyền đề nghị và nhắc nhở Bên B thực hiện theo đúng điều khoản thoả thuận trong hợp đồng.
 Điều 4 : Nghĩa vụ và quyền lợi của người cho thuê mướn :
 1/ Nghĩa vụ :
Giao mặt bằng và tài sản cho thuê đúng thời gian quy định và đúng trạng thái sử dụng tốt.
Tạo điều kiện thuận lợi cho Bên B kinh doanh đúng theo giấy phếp kinh doanh được cấp và đúng theo pháp luật hiện hành.
 2/ Quyền hạn :
Được quyền đề nghị thương lượng kí kết hợp đồng, huỷ hợp đồng và đòi bồi thường hợp đồng theo quy định của pháp luật hiện hành.
Được quyền đề nghị và nhắc nhở Bên B thực hiện theo đúng điều khoản thoả thuận trong hợp đồng.
 Điều 5 : Tái lập hợp đồng và huỷ hợp đồng.
Khi tình hình thực tế có biến động bất thường cần thương lượng tái lập hợp đồng mới thì phải được hai bên thống nhất và đồng ý.
Khi Bên A huỷ hợp đồng thì phải bồi thường cho Bên B tiền xây dựng cơ sở vật chất cố định ( Cơ sở vật chất không di chuyển đi nơi khác được) và số tiền 3.000.000đ để phục hồi kinh doanh nơi khác.
Khi Bên B huỷ hợp đồng thì phải bồi thường cho Bên A số tiền 3.000.000đ tương đương số tiền đặt cộc để phục hồi kinh doanh và trả lại nguyên vẹn mặt bằng thuê mướn như đã giao..
 Điều 6 : Điều khoản thi hành:
Những vấn đề liên quan đến thuê mướn không ghi trong hợp đồng làm việc này thì thực hiện theo quy định của pháp luật hiện hành.
Hợp đồng này làm thành 02 bản có giá trị ngang nhau, mỗi bên giữ một bản và có hiệu lực từ ngày 12 tháng 09 năm 2011 
Hợp đồng này được làm tại Quán Hoa Sữa số 306/4 Nguyễn Trung Trực, Dương Đông , Phú Quốc, ngày 12 tháng 09 năm 2011
 Người cho thuê, mướn (Bên A) Người thuê mướn (Bên B)